>財經>>正文

社科院:三四線城市房價不再漲了!有錢也買不到房邏輯是否成立?

原標題:社科院:三四線城市房價不再漲了!有錢也買不到房邏輯是否成立?

近日,中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心住房大數據項目組發布的2018年10月《中國住房市場發展月度分析報告》顯示,一二線城市房價由微漲轉為小幅下跌,三四線城市房價漲速進一步回落至接近于零的水平。

一線城市房價由緩漲變為微降,市場機制扭曲程度較大。報告顯示,2018年初以來,北京、深圳房價均有所回升,上海繼續下降,廣州較快上漲。與2018年1月相比,2018年9月北京房價累計上漲5.48%,深圳房價累計上漲2.97%,廣州房價累計上漲9.3%,只有上海房價累計下跌5.58%。

報告指出,2016年以來,在貨幣化棚改等強力去庫存政策的作用下,三四線城市新建商品住房總體庫存水平較低,這是近一年多來三四線城市房價持續快速上漲的重要原因。一二線城市價格上漲形成的三四線城市洼地效應,也拉升了三四線城市房價。在房地產市場調控向三四線城市延伸、棚改貨幣化安置政策調整、價格洼地填平的背景下,三四線城市房價漲速持續回落。

與2018年8月相比,9月三四線城市房價環比微漲0.154%,漲速比上月進一步回落0.49個百分點。北京、上海、廈門、成都等房價下跌的中心城市周邊,不少三四線城市如保定、嘉興、漳州、樂山等房價也出現下跌。廊坊、三亞、海口等住房投資投機屬性曾經較強的城市房價均環比下跌。

?其它統計數據也證實了這一點。國家統計局近日發布9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,樓市的傳統旺季“金九”失色,一線城市房價環比下跌,二三線城市漲幅出現回落。從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。據諸葛找房數據研究中心監測,截至2018年10月21日,北京市二手房掛牌均價為63594元/㎡,環比上期下降0.22%,連續三周持續下降。

對于2019年的樓市走勢,任志強只用了7個字來判斷:有錢也買不到房!他所說的真的會成為現實嗎?7月23日,原華遠地產董事長任志強在博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會上做了一個現場演講,會上任志強說“想要買房的抓緊了。因為明年,你可能有錢也買不到房了!”。他的這種預測判斷,現在看來可能要錯了。

今年9月中旬開始,全國多地房價紛紛下降,“房鬧”事件越來越多,關于房價下降的問題也引起了網友們的熱議。往年熱鬧、火爆的樓市“金九銀十”在今年顯得非常慘淡,可以用“涼涼”來形容了。國慶期間,開發商更是拿出了以往淡季才用的促銷手段,像“打折賣房”、“買房送寶馬”、“買房送黃金”、“老帶新獎勵”、“車位優惠”、“中介傭金返還購房者”、“毛坯改精裝”等多種大力度的營銷手段均重出江湖,但是收效甚微,成交量依舊低迷。

隨著我國房地產行業一系列調控政策效果不斷顯現,住房必將從投 資屬性向居住屬性回歸;在住房供求總量基本平衡后,中國房地產投 資規模將處于一個更長的平臺期。返回搜狐,查看更多

責任編輯:

聲明:該文觀點僅代表作者本人,搜狐號系信息發布平臺,搜狐僅提供信息存儲空間服務。
閱讀 ()
投訴
免費獲取
今日推薦
快乐扑克山东开奖结果